1985〜1995年築, 専有面積32.77㎡〜52.77㎡の平均販売価格
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サンシティ博多FLEX21
福岡県福岡市博多区大博町
/ 呉服町駅 徒歩10分
1990年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より14%割高
相場
1,973万円
46.1万円/㎡
1,372
1,773
2,174
2,574
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜2,174万円
41.5万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月30日
サンシティ博多FLEX21
2,250万円（52.6万円/㎡）/ 6階 / 42.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 2,250万円 | 52.6万円 | 6階 | 42.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 1,430万円 | 33.4万円 | 4階 | 42.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,998万円 | 33.8万円 | 6階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,680万円 | 28.5万円 | 2階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,280万円 | 38.6万円 | 10階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は46.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,250万円 | 52.6万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/16 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 1,899万円 | 47.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/07 | ステイツ天神東II 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,699万円 | 43.5万円 | 39.09㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,590万円 | 53.5万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/09 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,980万円 | 41.5万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ダイナコート千代県庁口 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅1分 | 1,580万円 | 44.5万円 | 35.51㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/27 | フレックス21博多II 福岡市博多区千代二丁目 | 祇園駅8分 | 1,300万円 | 39.5万円 | 32.88㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,599万円 | 48.8万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/03 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅10分 | 1,580万円 | 39.7万円 | 39.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/12 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/18 | メゾン・ド・メナージュ 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅17分 | 1,800万円 | 43.5万円 | 41.34㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,680万円 | 42.3万円 | 39.68㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.54㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/14 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 2,350万円 | 49.2万円 | 47.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション博多駅南第3 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 2,300万円 | 55.3万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 2,390万円 | 55.8万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2024/03/21 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,980万円 | 47.7万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。